Wynajem 4 pokoje Centrum Sienna 86 lub na Biuro

ENGLISH VERSION BELOW!!

Na wynajem wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 109 m², położone na 6. piętrze w 9-piętrowym budynku z windą, przy ul. Siennej 86 w dzielnicy Wola, w ścisłym centrum Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym i chronionym osiedlu, które zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

Lokalizacja – ścisłe centrum Warszawy!
Mieszkanie położone jest w jednej z najlepszych lokalizacji w stolicy! W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni, barów oraz lokali usługowych, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności biznesowej.

10 minut pieszo do Złotych Tarasów i Dworca Centralnego,
6 minut pieszo do przystanku tramwajowego,
5 minut pieszo do przystanku autobusowego,
10 minut pieszo do Ronda ONZ, skąd można sprawnie dostać się w każdą część Warszawy.
W pobliżu znajdują się także liczne biurowce, sklepy oraz obiekty kulturalne i rozrywkowe.

Układ mieszkania
Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym rozkładem i dużą ilością przestrzeni:

Salon z rozkładaną sofą, stolikiem kawowym i wyjściem na balkon,
Aneks kuchenny połączony z salonem – wyposażony w stół i dwa krzesła,
3 niezależne pokoje – przestronne i puste, idealne do aranżacji według własnych potrzeb,
2 łazienki:
pierwsza z WC i umywalką,
druga z WC, umywalką oraz wanną z funkcją prysznica,
Osobna pralnia – zapewniająca dodatkową wygodę.
Widok i dodatkowe atuty
Z okien mieszkania rozciąga się panorama nowoczesnych wieżowców Warszawy, w tym widok na Rondo Daszyńskiego. Balkon wychodzi na ciche patio z widokiem na Verso Tower, co zapewnia mieszkańcom spokój w sercu miasta.

Budynek znajduje się na prestiżowym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio, które jest monitorowane i strzeżone 24/7, co gwarantuje mieszkańcom bezpieczeństwo i prywatność.

Przeznaczenie
Dzięki swojemu układowi mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako biuro – duża powierzchnia oraz oddzielne pokoje pozwalają na wygodne zagospodarowanie przestrzeni pod działalność biznesową.

Koszty:
Koszt najmu to 6900 zł
Opłaty administracyjne: 1900 zł
Dodatkowo płatny prąd według zużycia oraz nadwyżki wynikające z czynszu.
Kaucja zwrotna: 8800 zł
Mieszkanie wolne od Zaraz!
Minimalny okres najmu 12 miesiące.
Miejsce parkingowe:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego apartamentu. Mieszkania w tej lokalizacji szybko znajdują najemców, więc nie czekaj – to może być idealne miejsce dla Ciebie!
Agent prowadzący: Kamil Miszczak.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa prowizję w przypadku podpisania umowy najmu/sprzedaży między stronami.

ENGLISH VERSION!

For Rent: Unique 4-Room Apartment (109 m²) in the Heart of Warsaw – Sienna 86, Wola

A unique 4-room apartment with an area of 109 m² for rent, located on the 6th floor of a 9-story building with an elevator, at Sienna 86 in the Wola district, right in the heart of Warsaw.

The apartment is situated in a gated, monitored, and secured estate, ensuring comfort and safety for residents.

Prime Location – City Center of Warsaw!
This apartment is located in one of the best areas in the capital! The neighborhood offers a wide range of restaurants, cafés, bars, and service points, making it a perfect place both for living and running a business.

10 minutes on foot to Złote Tarasy shopping center and the Central Railway Station,
6 minutes on foot to the nearest tram stop,
5 minutes on foot to the nearest bus stop,
10 minutes on foot to Rondo ONZ, providing fast access to all parts of Warsaw.
Additionally, the area is surrounded by numerous office buildings, shops, cultural venues, and entertainment facilities.

Apartment Layout
The apartment features a functional layout with plenty of space:

Living room with a fold-out sofa, coffee table, and access to the balcony,
Kitchenette connected to the living room – equipped with a dining table and two chairs,
Three separate rooms – spacious and unfurnished, perfect for arranging according to your needs,
Two bathrooms:
First with a toilet and sink,
Second with a toilet, sink, and a bathtub with a shower function,
Separate laundry room – providing extra convenience.
View & Additional Features
The apartment offers a breathtaking view of Warsaw’s modern skyline, including Rondo Daszyńskiego. The balcony overlooks a quiet patio with a view of Verso Tower, ensuring a peaceful atmosphere in the city center.

The building is part of a prestigious, gated residential complex with an internal courtyard, which is monitored and secured 24/7, providing residents with safety and privacy.

Usage Possibilities
Due to its spacious layout, the apartment is perfect both for residential purposes and as an office – the large space and separate rooms allow for convenient business arrangements.

Rental Costs:
Monthly rent: 6,900 PLN
Administrative fees: 1,900 PLN
Additional costs: Electricity based on consumption and any excess over the included service charge
Refundable deposit: 8,800 PLN
Available from: Immediately
Minimum lease term: 12 months

Parking Space:
The apartment comes with a dedicated underground parking space, included in the rent.

We invite you to contact us and schedule a viewing of this exceptional apartment. Properties in this location are rented quickly, so don’t wait – this could be the perfect place for you!

Listing Agent: Kamil Miszczak

Disclaimer:
This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code but serves as an invitation for cooperation. We strive to provide accurate and up-to-date information about the properties we offer. However, some details may be inaccurate as they come from third parties and cannot always be fully verified.

At LuVilla Real Estate, we make every effort to ensure that our listings are precise and reliable.

As a real estate agency, we charge a brokerage commission upon signing a lease/sale agreement between the parties.