Agencja nieruchomości LuVilla Warszawa oferuje do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1460 m², położony na działce 2636 m² przy ul. Wyszyńskiego w Zielonce. Możliwość jednoczesnego wynajęcia lub dzierżawy sąsiedniej działki ok. 800 m² — opcja zwiększenia dostępnej powierzchni terenu do ok. 3436 m² (przydatna na parking, plac manewrowy lub przyszłą rozbudowę).
Rozkład i wyposażenie:
Parter (ok. 730 m²): recepcja z ekspozycją (85 m²), hala produkcyjno-magazynowa (wys. ok. 3,6 m), kotłownia, 3 bramy garażowe, boczne wejścia.
Piętro (ok. 730 m²): część biurowa (przeszklona sala konferencyjna, toalety), część produkcyjna i socjalna (szwalnia).
Winda towarowo-osobowa 1200 kg; konstrukcja słupowa (6,6 × 6,6 m) umożliwiająca dowolne przearanżowanie przestrzeni.
Parametry techniczne:
Nośność posadzek: parter 1500 kg/m², piętro 500 kg/m²;
instalacje: energia 400V (29–33 kW), gaz sieciowy (ogrzewanie), woda i kanalizacja miejska; fotowoltaika 20 kW; klimatyzacja i wentylacja; infrastruktura IT.
Teren:
Działka 2636 m² (opcjonalnie + ok. 800 m² działki sąsiedniej = ~3436 m²);
parking 18–25 miejsc z możliwością rozbudowy po zajęciu dodatkowego terenu; plac manewrowy, wiata 300 m²; 3 bramy wjazdowe.
Bezpieczeństwo:
monitoring 32 kamery, system alarmowy, kontrola dostępu, oświetlenie zewnętrzne.
Zastosowanie:
Idealne dla: produkcji lekkiej, magazynu z zapleczem biurowym, siedziby firmy, centrum usługowego.
możliwość adaptacji do innych funkcji — wymagana weryfikacja zgodności z MPZP i pozwoleniami.
Uwaga: opcjonalna umowa najmu/dzierżawy sąsiedniej działki ok. 800 m² — elastyczne warunki, do ustalenia.
CENA Wynajmu:
Koszt wynajmu: 55 000 PLN/miesięcznie
Nie zwlekaj, zadzwoń do nas i umów się na prezentację!
Zapraszamy do kontaktu!
Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej LuVilla!
Agent prowadzący Łukasz Niziałek
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.
ENGLISH VERSION
Modern Commercial and Production Building for Rent – Zielonka (1,460 m²)
LuVilla Warsaw Real Estate Agency offers for rent a multi-functional commercial facility with a total area of 1,460 m², located on a 2,636 m² plot at Wyszyńskiego Street in Zielonka. There is an option to simultaneously rent or lease the adjacent plot of approximately 800 m² — increasing the available land area to around 3,436 m² (useful for parking, maneuvering space, or future expansion).
Layout and Features:
Ground floor (approx. 730 m²): reception with display area (85 m²), production-warehouse hall (height approx. 3.6 m), boiler room, 3 garage gates, side entrances.
First floor (approx. 730 m²): office area (glazed conference room, toilets), production and social area (sewing workshop).
1,200 kg freight-passenger elevator; column structure (6.6 × 6.6 m) allows flexible space arrangement.
Technical Specifications:
Floor load capacity: ground floor 1,500 kg/m², first floor 500 kg/m²;
Utilities: electricity 400V (29–33 kW), natural gas (heating), municipal water and sewage;
20 kW photovoltaic system; air conditioning and ventilation; IT infrastructure.
Land:
Plot 2,636 m² (optionally + ~800 m² adjacent plot = ~3,436 m²);
Parking for 18–25 cars (expandable with additional land); maneuvering area, 300 m² shelter; 3 entrance gates.
Security:
32-camera monitoring system, alarm system, access control, outdoor lighting.
Potential Uses:
Ideal for light production, warehouse with office facilities, company headquarters, service center;
Adaptable for other functions — compliance with local zoning (MPZP) and permits required.
Note: Optional rental/lease of the adjacent plot (~800 m²) — flexible terms to be agreed upon.
RENTAL PRICE:
55,000 PLN/month
Do not hesitate — call us today to schedule a viewing!
More photos available on our LuVilla website!
Contact:
Agent in charge: Łukasz Niziałek
The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code but is an invitation to cooperate. We strive to ensure that the information regarding the offered properties is as accurate and up-to-date as possible. However, some information may be inaccurate as it comes from third parties and cannot always be personally verified. LuVilla makes every effort to ensure that the presented offers are precise and reliable.
