Sprzedaż | Apartament 56,3 m² | 2 pokoje | 2 balkony | Garaż podziemny | Komórka Lokatorska 4 m2 | ul. Klimczaka 10F – Miasteczko Wilanów
Agencja LuVilla prezentuje komfortowy i przestronny apartament o powierzchni 56,3 m², położony w prestiżowej części Warszawa – przy ul. Klimczaka 10F, w sercu Miasteczka Wilanów.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego dwupokojowego jasnego mieszkania w cichej i spokojnej części Wilanowa.
Mieszkanie jest bardzo ustawne i wygodne w codziennym użytkowaniu. Składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
– sypialni z dużą szafą oraz wyjściem na drugi balkon,
– łazienki z prysznicem.
Dwa niezależne balkony to duży atut – dają poczucie przestrzeni i możliwość korzystania z nich o różnych porach dnia. Wnętrze jest dobrze doświetlone i sprawia wrażenie większego niż wskazuje metraż.
Budynek i części wspólne:
To, co wyróżnia tę inwestycję, to komfort codziennego użytkowania części wspólnych. Szerokie, wygodne klatki schodowe dają poczucie przestrzeni już od wejścia – nie ma tu wrażenia ciasnoty, które często spotyka się w nowszych budynkach.
Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje duże, zadbane patio wewnętrzne z dużą ilością zieleni. To przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć – są tu ławki, plac zabaw dla dzieci oraz dużo miejsca do spacerów czy chwili relaksu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja i komunikacja:
Miasteczko Wilanów to jedna z najbardziej uporządkowanych i komfortowych części Warszawa – z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru. W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie oraz tereny rekreacyjne.
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z centrum miasta – w pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe, a rozwijająca się infrastruktura tramwajowa dodatkowo podnosi komfort dojazdu. Samochodem do centralnych części miasta dojedziemy w kilkanaście minut.
Dodatkowe informacje:
– powierzchnia: 56,3 m²
– cena: 1 088 000 PLN do negocjacji!
– miejsce parkingowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 60 000 PLN – obligatoryjne.
– komórka lokatorska 4 m2 płatna dodatkowo 20 000 PLN – obligatoryjnie
To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja – lokalizacja i układ są dokładnie tym, czego szukają dziś klienci dla siebie lub na wynajem.
Serdecznie zapraszamy na prezentację
Agent prowadzący: Łukasz Niziałek
Nota prawna:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby opisy były rzetelne i aktualne, jednak niektóre dane pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w przypadku zawarcia umowy sprzedaży.
ENGLISH VERSION
For Sale | Apartment 56,3 m² | 2 Rooms | 2 Balconies | Underground Parking | Storage Unit (4 m²) | Klimczaka 10F – Wilanów
LuVilla Real Estate Agency presents a comfortable and spacious 56,3 m² apartment, located in one of the most prestigious areas of Warsaw – Klimczaka 10F Street, in the heart of Wilanów.
This is an ideal option for those seeking a bright, well-designed two-room apartment in a quiet and peaceful part of the district.
Layout & Functionality
The apartment is highly functional and comfortable for everyday living. It consists of:
– a living room with a kitchenette and access to a balcony,
– a bedroom with a large built-in wardrobe and access to a second balcony,
– a bathroom with a shower.
Two independent balconies are a significant advantage – they enhance the sense of space and allow you to enjoy outdoor living at different times of the day. The apartment is well-lit and feels larger than its actual size.
Building & Common Areas
What truly distinguishes this development is the comfort of its shared spaces. The wide and spacious staircases create an immediate sense of openness – without the cramped feeling often found in newer buildings.
Residents also benefit from a large, well-maintained green courtyard. This space is perfect for relaxation, offering benches, a children’s playground, and plenty of room for walks or enjoying time outdoors.
Location & Connectivity
Wilanów is one of the most well-planned and desirable areas of Warsaw, offering full infrastructure within a short walking distance. The neighborhood features restaurants, cafés, shops, fitness clubs, and recreational areas.
The location ensures efficient access to the city center – with numerous bus lines nearby and a developing tram network further improving connectivity. By car, central Warsaw can be reached within minutes.
Additional Information
– Area: 56,3 m²
– Price: 1,088,000 PLN (negotiable)
– Underground parking space: 60,000 PLN (mandatory purchase)
– Storage unit (4 m²): 20,000 PLN (mandatory purchase)
This apartment is an excellent choice both as a primary residence and as an investment property – the location and layout perfectly meet current market expectations.
Feel free to contact us to arrange a viewing.
Listing agent: Łukasz Niziałek
Legal Notice
This listing does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code and is intended as an invitation to negotiate. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date; however, some details may be supplied by the owner and are subject to change.
Commission Notice
The real estate agency charges a commission upon conclusion of a sales agreement.
